UN APPARTEMENT 5 pièces — 417 750 €
11 AV DU DOCTEUR PALLUEL 74160 SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 417 750 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH116
Contenance1 307 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418784. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
36 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
53%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-Julien-en-Genevois (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
16,928,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,9 EUR/m²/mois
16,232,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Julien-en-Genevois
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/2026 - 28/06/2026
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
TAC Mobilités6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
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ArandeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha384 m
ArandeTAC Mobilités384 m
ArandeTAC Mobilités420 m
ArandeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha420 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+79,3% évolution globale
260 563 €prix moyen
2025
417 750 €
4 694 EUR/m² +34,8% Vente actuelle 2025
310 000 €
3 974 EUR/m² +1,9% 2025
304 350 €
4 611 EUR/m² -4,9% 2025
320 000 €
4 103 EUR/m² +18,5% 2025
270 000 €
3 649 EUR/m² -6,9% 2025
290 000 €
4 462 EUR/m² +1,8% 2024
285 000 €
3 701 EUR/m² -5,0% 2024
300 000 €
3 371 EUR/m² +11,5% 2023
269 000 €
3 449 EUR/m² -8,8% 2023
294 800 €
3 829 EUR/m² +17,9% 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² -9,1% 2022
275 000 €
3 526 EUR/m² -17,7% 2022
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3 519 EUR/m² +8,7% 2021
307 535 €
3 994 EUR/m² +28,7% 2021
239 000 €
3 621 EUR/m² +13,8% 2021
210 000 €
3 043 EUR/m² -27,6% 2021
290 000 €
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3 961 EUR/m² +60,5% 2020
190 000 €
3 455 EUR/m² -24,0% 2020
250 000 €
3 788 EUR/m² +28,2% 2020
195 000 €
2 532 EUR/m² -13,3% 2019
225 000 €
2 885 EUR/m² -4,7% 2019
236 000 €
2 484 EUR/m² +686,7% 2019
30 000 €
-88,7% 2017
264 500 €
4 008 EUR/m² +15,0% 2016
230 000 €
3 433 EUR/m² +56,9% 2016
146 630 €
1 904 EUR/m² -54,2% 2015
320 000 €
3 636 EUR/m² +42,2% 2015
225 000 €
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