UN APPARTEMENT 4 pièces — 196 857 €
37 RUE CORNEILLE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 857 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 697 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AE12
Contenance5 004 m²
Préfixe844
SectionAE
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418409. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 546 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hippodrome
Revenus
18 570 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
64%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
224 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+118,7% évolution globale
115 700 €prix moyen
2025
196 857 €
2 697 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2025
173 900 €
2 898 EUR/m² +61,0% 2025
108 000 €
3 600 EUR/m² -50,0% 2023
216 000 €
2 959 EUR/m² +121,5% 2023
97 500 €
5 417 EUR/m² -46,5% 2023
182 250 €
2 497 EUR/m² -27,5% 2023
251 350 €
3 443 EUR/m² +113,0% 2022
118 000 €
3 933 EUR/m² +28,5% 2022
91 800 €
5 100 EUR/m² -46,9% 2022
173 000 €
2 883 EUR/m² +43,1% 2022
120 930 €
3 359 EUR/m² -39,0% 2022
198 400 €
2 718 EUR/m² +10,9% 2021
178 980 €
2 452 EUR/m² +175,4% 2021
65 000 €
3 611 EUR/m² -3,0% 2021
67 000 €
3 722 EUR/m² -72,0% 2021
239 210 €
2 953 EUR/m² +5 215,8% 2021
4 500 €
-82,7% 2021
26 000 €
-78,9% 2020
123 000 €
3 075 EUR/m² -2,2% 2020
125 794 €
2 795 EUR/m² +67,7% 2020
75 000 €
2 500 EUR/m² -51,3% 2019
154 000 €
2 567 EUR/m² +346,4% 2019
34 500 €
-77,0% 2019
150 000 €
2 419 EUR/m² -3,2% 2018
154 980 €
2 123 EUR/m² -32,6% 2018
230 000 €
2 949 EUR/m² +322,0% 2018
54 500 €
3 206 EUR/m² -54,6% 2018
120 010 €
2 000 EUR/m² -32,8% 2018
178 515 €
2 445 EUR/m² +891,8% 2018
18 000 €
-61,7% 2017
47 000 €
2 611 EUR/m² -72,4% 2017
170 000 €
2 329 EUR/m² +14,9% 2017
148 000 €
2 467 EUR/m² +3 600,0% 2017
4 000 €
-94,5% 2017
72 500 €
2 685 EUR/m² -61,8% 2017
190 000 €
2 603 EUR/m² +1 627,3% 2017
11 000 €
-86,1% 2016
79 000 €
2 633 EUR/m² -61,7% 2016
206 400 €
2 827 EUR/m² +164,6% 2016
78 000 €
2 516 EUR/m² -9,3% 2016
86 000 €
2 867 EUR/m² +681,8% 2016
11 000 €
-86,9% 2016
84 000 €
2 800 EUR/m² +13,5% 2016
74 000 €
2 467 EUR/m² -66,3% 2015
219 500 €
2 286 EUR/m² +2 338,9% 2015
9 000 €
-95,2% 2015
189 270 €
2 593 EUR/m² +1 881,3% 2014
9 553 €
-88,0% 2014
79 800 €
2 660 EUR/m² -11,3% 2014
90 000 €
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