UN APPARTEMENT 3 pièces — 257 000 €

34 AV DE MONT LOUIS 66210 LES ANGLES
Vendu le 16 décembre 2025
4 431 EUR/m²
VEFA

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 431 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AK59
Contenance1 654 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro59

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418032. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 828 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +56,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Angles

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

539 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
36%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
7%Cadres
Population active272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Angles (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
52 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,16%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Angles

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Mouvement de Terrain26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2013 - 16/07/2013

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport135 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport203 m
LES ANGLES - Parking Yaka.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport269 m
LES ANGLES - Pla del Mir.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport318 m
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Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
60 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
103 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-47,4% évolution globale
219 250 €prix moyen
2025
200 000 €
3 279 EUR/m² -22,2%
2025
257 000 €
4 431 EUR/m² +542,5% Vente actuelle
2025
40 000 €
-89,5%
2022
380 000 €
2 794 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 300 €
1 615 EUR/m²42 m2025
59 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
1 695 EUR/m²989 m2025
59 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
141 400 €
2 828 EUR/m²965 m2024
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (85)

Services publics36 · 78 m
Commerces19 · 59 m
Santé11 · 351 m
Sport/Loisirs10 · 278 m
Tourisme9 · 83 m

Permis de construire Commune de LES ANGLES

156permis récents
322logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements216 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement245 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2025

3

1 logement9 m²1