UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 500 €
17 BD DU VAL DE CHEZINE 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 500 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT241
Contenance7 548 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417925. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Bouvardière
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
Eugène SueNaolib81 m
Eugène SueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
Eugène SueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO81 m
Eugène SueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m
Eugène SueNaolib82 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-17,8% évolution globale
173 040 €prix moyen
2025
117 500 €
2 304 EUR/m² -47,8% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 711 EUR/m² +21,6% 2025
185 000 €
2 229 EUR/m² -22,9% 2023
240 000 €
2 892 EUR/m² +7,1% 2023
224 000 €
3 343 EUR/m² +65,6% 2023
135 289 €
2 019 EUR/m² -30,6% 2022
195 000 €
2 910 EUR/m² -25,3% 2022
261 000 €
3 145 EUR/m² +25,8% 2022
207 500 €
3 097 EUR/m² +46,1% 2021
142 000 €
2 898 EUR/m² -5,3% 2021
150 000 €
2 885 EUR/m² -37,5% 2021
240 000 €
2 892 EUR/m² +6,0% 2021
226 500 €
2 729 EUR/m² +23,1% 2021
184 000 €
2 746 EUR/m² -0,5% 2020
185 000 €
2 761 EUR/m² +21,1% 2020
152 720 €
2 937 EUR/m² -17,4% 2019
185 000 €
2 229 EUR/m² +37,0% 2019
135 000 €
2 755 EUR/m² -19,0% 2019
166 760 €
2 009 EUR/m² +7,6% 2019
155 000 €
2 313 EUR/m² -8,8% 2018
170 000 €
2 537 EUR/m² +3,7% 2018
164 000 €
1 976 EUR/m² -8,9% 2018
180 000 €
2 169 EUR/m² +56,5% 2018
115 000 €
1 716 EUR/m² -34,7% 2017
176 000 €
2 120 EUR/m² +0,6% 2017
175 000 €
2 108 EUR/m² +24,1% 2017
141 000 €
2 104 EUR/m² -2,8% 2017
145 000 €
1 747 EUR/m² -2,7% 2017
149 000 €
1 795 EUR/m² +29,6% 2016
115 000 €
1 716 EUR/m² -24,3% 2014
152 000 €
2 269 EUR/m² +6,3% 2014
143 000 €
2 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (160)
Services publics61 · 440 m
Santé36 · 533 m
Commerces20 · 512 m
Transports18 · 641 m
Sport/Loisirs16 · 354 m
Enseignement8 · 367 m
Tourisme1 · 825 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Carcouet355 m · Public
Collège
Collège Elisa Merc?ur359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Grands Bois391 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grands Bois464 m · Public
Médico-social
Externat médico pédagogique de Nantes St-Herblain582 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1