UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
18 AV DE LA REPUBLIQUE 23200 AUBUSSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH142
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417878. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
18 660 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 487 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
26%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aubusson (2025)
🏢Appartementbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,510,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,010,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubusson
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/06/1994 - 18/06/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne5
Cars Régionaux 23 - Creuse5
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse564 m
Gare RoutièreCars Régionaux 87 - Haute Vienne564 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse564 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse564 m
Gare RoutièreCars Régionaux 23 - Creuse564 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
56 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
62 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-42,3% évolution globale
81 078 €prix moyen
2025
45 000 €
938 EUR/m² -35,7% Vente actuelle 2022
70 000 €
569 EUR/m² -30,0% 2022
100 000 €
526 EUR/m² -39,4% 2022
165 000 €
1 222 EUR/m² +32,0% 2018
125 000 €
1 190 EUR/m² +127,3% 2016
55 000 €
647 EUR/m² +96,4% 2016
28 000 €
583 EUR/m² -56,0% 2016
63 700 €
607 EUR/m² -18,3% 2014
78 000 €
918 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Eugène Jamot251 m · Public
Permis de construire Commune de AUBUSSON
13permis récents
22logements autorisés
1 279 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2023
3
5 logements18 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement121 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement102 m²1
Declaration prealable mars 2023
2
1 logement1