UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 000 €
203 AV DE LA COLLINE 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW1
Contenance17 808 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417798. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 441 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marina
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité11
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR9
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Les CavaliersZOU ! Scolaire189 m
Les CavaliersZOU ! Scolaire199 m
Les MaurettesZOU ! Scolaire338 m
Hauts VaugrenierZOU ! Scolaire438 m
Le Loubet MarinaZOU ! Proximité454 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
487 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
429 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
454 m 🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,9% évolution globale
158 497 €prix moyen
2025
97 000 €
3 880 EUR/m² -50,8% Vente actuelle 2025
197 000 €
7 880 EUR/m² +7,1% 2025
184 000 €
7 360 EUR/m² +5,1% 2025
175 035 €
7 001 EUR/m² +22,4% 2025
143 000 €
5 720 EUR/m² -10,1% 2025
159 000 €
6 360 EUR/m² -19,0% 2025
196 290 €
5 166 EUR/m² +15,5% 2025
169 979 €
6 799 EUR/m² -19,0% 2025
209 730 €
8 389 EUR/m² +80,8% 2025
116 000 €
4 640 EUR/m² +10,5% 2025
105 000 €
4 200 EUR/m² -32,2% 2025
154 900 €
6 196 EUR/m² -7,2% 2025
167 000 €
6 680 EUR/m² -4,6% 2025
175 000 €
7 000 EUR/m² +34,6% 2025
130 000 €
5 200 EUR/m² -5,8% 2025
138 000 €
5 520 EUR/m² -37,3% 2024
220 000 €
8 800 EUR/m² +12,8% 2024
195 000 €
7 800 EUR/m² +18,2% 2024
165 000 €
6 600 EUR/m² +19,1% 2024
138 500 €
5 540 EUR/m² -28,9% 2024
194 760 €
7 790 EUR/m² +14,8% 2024
169 600 €
6 784 EUR/m² +0,4% 2024
169 000 €
6 760 EUR/m² -3,2% 2023
174 500 €
6 980 EUR/m² +29,3% 2023
135 000 €
5 400 EUR/m² -1,5% 2023
137 000 €
5 480 EUR/m² -27,9% 2023
190 000 €
7 600 EUR/m² +49,6% 2023
127 000 €
5 080 EUR/m² -9,3% 2023
140 000 €
5 600 EUR/m² -22,2% 2023
180 000 €
7 200 EUR/m² -7,2% 2023
194 000 €
7 760 EUR/m² +29,3% 2022
150 000 €
6 000 EUR/m² +21,5% 2022
123 500 €
4 940 EUR/m² +76,2% 2022
70 080 €
2 803 EUR/m² -49,6% 2022
139 000 €
5 560 EUR/m² -35,3% 2022
215 000 €
8 600 EUR/m² +38,7% 2022
155 000 €
6 200 EUR/m² -17,1% 2022
187 000 €
7 480 EUR/m² -7,9% 2022
203 000 €
8 120 EUR/m² +63,7% 2022
124 000 €
4 960 EUR/m² -27,1% 2021
170 000 €
6 800 EUR/m² -2,9% 2021
175 000 €
7 000 EUR/m² +34,6% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
5 200 EUR/m² -12,8% 2021
149 000 €
5 960 EUR/m² -16,8% 2021
179 000 €
7 160 EUR/m² +19,3% 2021
149 990 €
6 000 EUR/m² -2,0% 2021
153 000 €
6 120 EUR/m² +2,7% 2021
149 000 €
5 960 EUR/m² +17,3% 2021
127 000 €
5 080 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (446)
Services publics257 · 58 m
Commerces96 · 90 m
Santé46 · 96 m
Transports32 · 58 m
Tourisme10 · 215 m
Sport/Loisirs3 · 743 m
Enseignement2 · 286 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Les Maurettes59 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Hauts de Vaugrenier874 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fabre1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Fabre1.1 km · Public
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1