ACTIVITE — 2 500 €

722 RTE DU GRAND MASSIF 74340 SAMOENS
Vendu le 18 décembre 2025
4 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface600 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²4 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 167 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle G6086
Contenance2 949 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro6086

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417718. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Samoëns

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 141
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Samo�ns (2025)

🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,123,0 EUR/m²
139 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
12 observations
📈Rendement locatif brut
4 996,80%
Loyer estimé : 10 410 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Samoëns

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7

Arrêts les plus proches

Grand Massif ExpressAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha65 m
Bois aux DamesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha452 m
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha720 m
Le BérouzeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha911 m
Le BérouzeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha919 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
658 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-98,9% évolution globale
188 377 €prix moyen
2025
2 500 €
4 EUR/m² -99,6% Vente actuelle
2025
635 000 €
802 EUR/m² +117,9%
2024
291 465 €
5 605 EUR/m² +36,8%
2021
213 000 €
5 917 EUR/m² +124,2%
2021
95 000 €
2 879 EUR/m² -42,4%
2021
165 000 €
4 125 EUR/m² -28,9%
2021
232 100 €
4 938 EUR/m² +132,1%
2020
100 000 €
279 EUR/m² -17,4%
2020
121 100 €
3 784 EUR/m² -45,0%
2019
220 000 €
3 188 EUR/m² +175,0%
2018
80 000 €
-70,4%
2018
270 000 €
2 727 EUR/m² +107,7%
2016
130 000 €
4 333 EUR/m² -12,4%
2015
148 442 €
4 123 EUR/m² +19,9%
2015
123 807 €
3 869 EUR/m² -20,1%
2014
155 000 €
4 697 EUR/m² -29,5%
2014
220 000 €
4 231 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (152)

Services publics60 · 207 m
Commerces33 · 5 m
Santé20 · 632 m
Sport/Loisirs19 · 449 m
Tourisme15 · 120 m
Enseignement3 · 817 m
Transports2 · 766 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS789 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS947 m · Public
Collège
Collège André Corbet980 m · Public

Permis de construire Commune de SAMOENS

343permis récents
1 615logements autorisés
137 381 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

16 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

18 logements1 373 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements348 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements277 m²1