ACTIVITE — 282 853 €

47 RUE DE VESOUL 25000 BESANCON
Vendu le 22 décembre 2025
1 571 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface180 m²
TypeACTIVITE
Terrain300 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle HV262
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro262

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417589. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montjoux

Revenus

23 230 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
26%Cadres
Population active1 027
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 2 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

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BeauquierRESEAU 2588 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚗
Départementale D572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
282 853 €prix moyen
2025
282 853 €
1 571 EUR/m²Vente actuelle

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