UN APPARTEMENT 1 pièce — 41 000 €
7 RUE DU GRAND FOUR 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 367 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE275
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417463. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Bourg et Hameaux Rive Droite
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
6%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,73%
Loyer estimé : 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
INTERCOM4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
VVE/YONNE-55 RUE CARNOTRESEAU 8955 m
VVE/YONNE-POSTE 94 RUE CARNOTRESEAU 89165 m
Ecole JoubertINTERCOM299 m
Collège ChâteaubriandINTERCOM348 m
Collège ChateaubriandINTERCOM349 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-16,3% évolution globale
66 278 €prix moyen
2025
41 000 €
1 367 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 339 EUR/m² +42,9% 2024
52 500 €
1 094 EUR/m² -44,7% 2023
95 000 €
1 979 EUR/m² +61,0% 2021
59 000 €
1 553 EUR/m² -54,6% 2020
130 000 €
884 EUR/m² +118,5% 2020
59 500 €
1 240 EUR/m² +67,6% 2019
35 500 €
740 EUR/m² -27,6% 2015
49 000 €
419 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE
55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024
3
4 logements73 m²1