UN APPARTEMENT 2 pièces — 257 200 €
60 CHE DE LA GABELLE 74580 VIRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 200 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL149
Contenance9 965 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416973. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viry
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Viry (2025)
🏢Appartementbonne
21,9 EUR/m²/mois
17,327,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,8 EUR/m²/mois
15,430,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha272 m
L'EluisetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha312 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
296 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-34,9% évolution globale
288 329 €prix moyen
2025
257 200 €
5 249 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
250 300 €
5 821 EUR/m² -19,8% 2025
312 000 €
4 875 EUR/m² -19,0% 2025
385 000 €
4 010 EUR/m² +65,7% 2025
232 350 €
5 163 EUR/m² +0,9% 2025
230 300 €
4 900 EUR/m² -24,7% 2024
305 810 €
4 432 EUR/m² +34,7% 2024
227 000 €
5 279 EUR/m² -42,5% 2024
395 000 €
4 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics17 · 54 m
Santé10 · 324 m
Sport/Loisirs3 · 539 m
Commerces2 · 711 m
Enseignement2 · 876 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Les Gommettes VIRY889 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marianne Cohn VIRY944 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY
194permis récents
802logements autorisés
65 821 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
6 logements558 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1