UN APPARTEMENT 3 pièces — 348 500 €
1525 RTE DU LAC 74140 CHENS-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 500 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1962
Contenance3 026 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1962
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416090. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chens-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chens-sur-L�man (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
16,628,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 1 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chens-sur-Léman
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+4 878,6% évolution globale
190 969 €prix moyen
2025
348 500 €
4 979 EUR/m² +7,2% Vente actuelle 2025
325 000 €
4 577 EUR/m² +16,1% 2024
280 000 €
4 375 EUR/m² +27,3% 2023
220 000 €
4 151 EUR/m² +25,7% 2023
175 000 €
3 302 EUR/m² +0,6% 2023
174 000 €
3 702 EUR/m² +25,2% 2023
139 000 €
4 484 EUR/m² -45,7% 2023
256 000 €
3 821 EUR/m² +33,3% 2023
192 000 €
4 085 EUR/m² -38,1% 2022
310 000 €
4 627 EUR/m² +44,2% 2022
215 000 €
4 674 EUR/m² +79,2% 2021
120 000 €
3 871 EUR/m² -55,7% 2018
271 000 €
3 817 EUR/m² +1 593,8% 2017
16 000 €
+128,6% 2017
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0,0% 2017
7 000 €
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