UNE MAISON 5 pièces — 409 000 €

14 B LOT LES VERTS PRES 01360 BALAN
Vendu le 01 décembre 2025
3 030 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 409 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain331 m²
Prix/m²3 030 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB541
Contenance331 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro541

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416085. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 059 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +47,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Balan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Balan (2025)

🏢Appartementfaible
14,3 EUR/m²/mois
11,917,2 EUR/m²
57 observations
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,514,9 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 1 519 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Balan

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/07/2000 - 10/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Mouvement de Terrain01/05/1983 - 31/05/1983

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
3CM2

Arrêts les plus proches

MAIRIE (DIRECTION BELIGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha229 m
Mairie3CM251 m
MAIRIE (DIRECTION DAGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha269 m
MFR (DIRECTION DAGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha341 m
MFR (DIRECTION BELIGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha345 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D84BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D84BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D84BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D84BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Départementale D84BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+57,3% évolution globale
334 500 €prix moyen
2025
409 000 €
3 030 EUR/m² +57,3% Vente actuelle
2020
260 000 €
2 301 EUR/m²

Biens comparables

75%
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329 500 €
2 059 EUR/m²290 m2025
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