UN APPARTEMENT 2 pièces — 155 000 €
9000 RUE DU LAURIER FLEURI 44120 VERTOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AS333
Contenance1 356 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415935. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 243 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Parc Industriel Vertonne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vertou (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,415,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vertou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 13/01/1993
Transports en commun
97Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
Gare de Vertou NordImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO182 m
Gare de Vertou NordNaolib182 m
Gare de Vertou NordNaolib182 m
Gare de Vertou NordImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO184 m
Gare de Vertou NordAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent184 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
29 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
33 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+28,3% évolution globale
174 528 €prix moyen
2025
155 000 €
3 690 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 559 EUR/m² +20,0% 2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -25,5% 2020
235 000 €
3 790 EUR/m² +3,1% 2020
228 000 €
3 508 EUR/m² +8,6% 2019
210 000 €
3 387 EUR/m² -5,6% 2018
222 500 €
3 648 EUR/m² +1,8% 2017
218 500 €
3 582 EUR/m² +3,1% 2017
212 000 €
3 475 EUR/m² -1,4% 2017
215 000 €
3 468 EUR/m² -1,1% 2017
217 400 €
3 345 EUR/m² +11,8% 2017
194 500 €
3 189 EUR/m² -6,4% 2017
207 900 €
3 353 EUR/m² -2,8% 2017
213 900 €
3 450 EUR/m² +23,4% 2017
173 400 €
2 843 EUR/m² +35,9% 2017
127 600 €
3 753 EUR/m² -36,4% 2016
200 500 €
3 398 EUR/m² -2,0% 2016
204 500 €
3 466 EUR/m² -4,9% 2016
215 000 €
3 468 EUR/m² +2,4% 2016
209 900 €
3 385 EUR/m² +55,6% 2016
134 930 €
3 969 EUR/m² -6,9% 2016
144 930 €
3 451 EUR/m² +9,3% 2016
132 600 €
3 900 EUR/m² -31,8% 2016
194 500 €
3 137 EUR/m² +26,0% 2016
154 400 €
3 676 EUR/m² +16,5% 2016
132 500 €
3 155 EUR/m² -15,9% 2016
157 500 €
3 938 EUR/m² +16,2% 2016
135 500 €
3 474 EUR/m² -2,2% 2016
138 500 €
3 378 EUR/m² -35,1% 2016
213 500 €
3 285 EUR/m² +55,3% 2016
137 500 €
3 526 EUR/m² -34,1% 2016
208 500 €
3 534 EUR/m² +46,3% 2016
142 500 €
3 563 EUR/m² +2,2% 2016
139 500 €
3 488 EUR/m² -12,5% 2016
159 500 €
3 988 EUR/m² +8,9% 2016
146 500 €
3 756 EUR/m² -31,7% 2016
214 455 €
3 299 EUR/m² +34,5% 2016
159 500 €
3 798 EUR/m² +21,3% 2016
131 500 €
3 207 EUR/m² -6,4% 2016
140 500 €
3 603 EUR/m² -11,4% 2016
158 500 €
3 522 EUR/m² -4,2% 2016
165 500 €
4 138 EUR/m² +30,2% 2016
127 100 €
3 178 EUR/m² -42,9% 2016
222 500 €
3 589 EUR/m² +77,3% 2016
125 500 €
3 061 EUR/m² -18,2% 2016
153 500 €
3 655 EUR/m² +10,0% 2016
139 500 €
3 402 EUR/m² +15,4% 2016
120 847 €
3 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Commerces40 · 593 m
Services publics21 · 594 m
Sport/Loisirs3 · 651 m
Santé2 · 808 m
Tourisme1 · 804 m
Écoles (6)
Médico-social
Centre expérimental de rééducation et d'orthophonie1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Simone Veil1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Simone Veil1.1 km · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Profondine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VERTOU
1154permis récents
3 409logements autorisés
260 276 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 502 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1