UN APPARTEMENT 5 pièces — 128 000 €

57 RTE DE LA CHARITE 18000 BOURGES
Vendu le 30 décembre 2025
1 524 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 128 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 192 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle BI166
Contenance4 520 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro166

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415357. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gibjoncs 1

Revenus

17 430 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 686 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
34%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,3%Chômage
5%Cadres
Population active602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 958 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

CharitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
CharitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41165 m
CharitéAgglobus (Bourges)165 m
CharitéAgglobus (Bourges)165 m
CharitéRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41202 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
290 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
+212,2% évolution globale
80 913 €prix moyen
2025
128 000 €
1 524 EUR/m² +64,1% Vente actuelle
2025
78 000 €
1 083 EUR/m² -17,0%
2025
94 000 €
1 175 EUR/m² -21,7%
2025
120 000 €
1 690 EUR/m² +50,0%
2024
80 000 €
976 EUR/m² +21,2%
2024
66 000 €
1 082 EUR/m² -28,3%
2023
92 000 €
1 415 EUR/m² +2,2%
2023
90 000 €
1 250 EUR/m² +7,1%
2023
84 000 €
1 355 EUR/m² -18,4%
2023
103 000 €
1 689 EUR/m² +14,4%
2023
90 000 €
1 071 EUR/m² -1,1%
2022
91 000 €
1 247 EUR/m² +122,0%
2022
41 000 €
672 EUR/m² -65,8%
2022
120 000 €
1 446 EUR/m² +39,5%
2021
86 000 €
1 410 EUR/m² -21,8%
2020
110 000 €
1 549 EUR/m² +44,7%
2019
76 000 €
1 246 EUR/m² -10,6%
2019
85 000 €
1 164 EUR/m² +84,8%
2019
46 000 €
648 EUR/m² -37,0%
2018
73 000 €
948 EUR/m² -12,0%
2018
83 000 €
1 012 EUR/m² +9,2%
2017
76 000 €
927 EUR/m² +43,4%
2017
53 000 €
663 EUR/m² -27,9%
2017
73 500 €
1 021 EUR/m² +18,5%
2017
62 000 €
1 033 EUR/m² -4,6%
2017
65 000 €
903 EUR/m² +16,1%
2016
56 000 €
862 EUR/m² -31,7%
2016
82 000 €
1 065 EUR/m² -2,1%
2015
83 800 €
1 374 EUR/m² +4,8%
2015
80 000 €
1 013 EUR/m² +95,1%
2014
41 000 €
804 EUR/m²

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DAME DE L'UGECAM - SITE SECONDAIRE666 m · Privé
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Lycée Henri Alain-Fournier732 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

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