UN APPARTEMENT 1 pièce — 156 000 €
8 BD DUCHER 95310 ST OUEN L AUMONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BS141
Contenance1 858 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415145. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc le Nôtre
Revenus
16 640 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 314 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
- Propriétaires
99%Locataires
94%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-l'Aum�ne (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,721,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,319,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-l'Aumône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/03/2001 - 31/03/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Verdun / Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
Verdun / Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'ÉgliseTransilien;TER;RER171 m
Verdun / Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'ÉgliseTransilien;TER;RER171 m
Verdun / Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'ÉgliseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
r. d'EragnyTransilien;TER;RER205 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
39 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
203 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
510 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+0,7% évolution globale
180 043 €prix moyen
2025
156 000 €
3 545 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
230 000 €
3 538 EUR/m² +15,0% 2024
200 000 €
3 125 EUR/m² +14,9% 2024
174 060 €
3 223 EUR/m² -17,5% 2024
210 950 €
3 402 EUR/m² -1,9% 2024
215 000 €
2 500 EUR/m² +41,9% 2023
151 500 €
3 367 EUR/m² -36,9% 2022
240 000 €
3 038 EUR/m² +17,1% 2022
205 000 €
3 154 EUR/m² -11,6% 2022
232 000 €
3 742 EUR/m² +26,1% 2022
184 000 €
2 968 EUR/m² -2,1% 2022
188 000 €
2 938 EUR/m² +113,6% 2021
88 000 €
1 060 EUR/m² -44,7% 2021
159 000 €
3 614 EUR/m² -23,2% 2020
207 000 €
3 234 EUR/m² +19,7% 2020
173 000 €
2 836 EUR/m² -6,0% 2020
184 000 €
2 831 EUR/m² -8,9% 2020
202 000 €
3 108 EUR/m² +12,8% 2019
179 000 €
2 797 EUR/m² +9,8% 2019
163 000 €
2 629 EUR/m² -7,4% 2019
176 000 €
2 047 EUR/m² +3,5% 2019
170 000 €
2 615 EUR/m² -17,5% 2019
206 000 €
2 482 EUR/m² +0,5% 2018
205 000 €
3 306 EUR/m² +36,8% 2018
149 900 €
3 407 EUR/m² -19,0% 2018
185 000 €
2 403 EUR/m² +33,1% 2018
139 000 €
3 089 EUR/m² -36,2% 2018
218 000 €
2 627 EUR/m² +2 625,0% 2017
8 000 €
-94,8% 2017
155 000 €
2 768 EUR/m² -9,9% 2017
172 000 €
2 646 EUR/m² +14,7% 2017
150 000 €
3 409 EUR/m² -21,1% 2017
190 000 €
3 065 EUR/m² -23,0% 2017
246 800 €
2 973 EUR/m² +23,4% 2016
200 000 €
3 077 EUR/m² +31,6% 2015
152 000 €
3 455 EUR/m² -30,1% 2015
217 500 €
2 620 EUR/m² +4,1% 2015
209 000 €
3 215 EUR/m² +34,0% 2014
156 000 €
3 467 EUR/m² +0,6% 2014
155 000 €
2 422 EUR/m²Biens comparables
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