UN APPARTEMENT 1 pièce — 281 500 €
38 RUE GUERSANT 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 281 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AW3
Contenance1 702 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414958. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 643 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 14
Revenus
42 990 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 981 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER9
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Thérèse PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Thérèse PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Thérèse PierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Anny FloreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie270 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
86 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-27,8% évolution globale
439 558 €prix moyen
2025
281 500 €
9 383 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2025
300 000 €
8 824 EUR/m² +809,1% 2025
33 000 €
-90,4% 2024
345 000 €
9 857 EUR/m² +762,5% 2024
40 000 €
+33,3% 2024
30 000 €
-91,0% 2023
333 620 €
10 762 EUR/m² +713,7% 2023
41 000 €
-96,4% 2023
1 140 000 €
10 556 EUR/m² +23,9% 2023
920 000 €
12 267 EUR/m² +167,4% 2023
344 000 €
11 467 EUR/m² -69,9% 2022
1 143 000 €
10 783 EUR/m² +56,1% 2022
732 000 €
11 262 EUR/m² -73,4% 2021
2 750 000 €
4 859 EUR/m² +2 400,0% 2021
110 000 €
-77,6% 2021
490 000 €
11 951 EUR/m² -64,9% 2021
1 395 000 €
11 625 EUR/m² +338,1% 2021
318 400 €
10 271 EUR/m² -68,0% 2021
995 520 €
11 443 EUR/m² -9,5% 2020
1 100 000 €
9 167 EUR/m² +423,8% 2019
210 000 €
8 400 EUR/m² -1,9% 2019
214 000 €
9 727 EUR/m² -56,3% 2018
490 000 €
9 074 EUR/m² +78,8% 2018
274 000 €
9 786 EUR/m² +544,7% 2018
42 500 €
-64,1% 2018
118 500 €
-83,4% 2018
715 000 €
6 745 EUR/m² +1 200,0% 2018
55 000 €
+37,5% 2017
40 000 €
-87,3% 2017
315 000 €
10 500 EUR/m² -54,6% 2017
693 500 €
9 907 EUR/m² +159,7% 2017
267 000 €
10 680 EUR/m² +66,9% 2017
160 000 €
5 333 EUR/m² -69,4% 2016
523 000 €
8 046 EUR/m² +267,0% 2016
142 500 €
7 500 EUR/m² +171,4% 2016
52 500 €
-91,4% 2016
614 000 €
8 187 EUR/m² +1 435,0% 2015
40 000 €
-86,0% 2015
285 000 €
6 786 EUR/m² +375,0% 2015
60 000 €
2 400 EUR/m² -87,3% 2014
471 000 €
8 722 EUR/m² +1 371,9% 2014
32 000 €
-89,1% 2014
294 000 €
9 800 EUR/m² -24,6% 2014
390 000 €
9 070 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6014)
Services publics2767 · 37 m
Santé1432 · 41 m
Commerces1147 · 26 m
Transports317 · 26 m
Tourisme213 · 132 m
Enseignement84 · 40 m
Sport/Loisirs54 · 177 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez52 m · Privé
Ecole
E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon70 m · Privé
Ecole
E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen159 m · Public
Ecole
E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire247 m · Public
Ecole
E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire247 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune