ACTIVITE — 1 234 809 €

5 RUE MOZART 31600 MURET
Vendu le 30 décembre 2025
2 034 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface607 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 302 kWh/m²/an
EGES
 66 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle HL71
Contenance3 327 m²
Préfixe000
SectionHL
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414845. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vasconia-L'Ermitage

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 622
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Muret (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
3270 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,5 EUR/m²
902 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 6 962 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Muret

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-13,9% évolution globale
363 571 €prix moyen
2025
215 186 €
2 011 EUR/m² +32,1%
2025
162 898 €
2 011 EUR/m² -86,8%
2025
1 234 809 €
2 034 EUR/m² +648,8% Vente actuelle
2025
164 909 €
2 011 EUR/m² -24,1%
2025
217 198 €
2 011 EUR/m² -27,6%
2024
300 000 €
2 778 EUR/m² +20,0%
2021
250 000 €
2 066 EUR/m²

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