BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 13 pièces — 80 000 €
3 PL TREICH LAPLENE 19200 USSEL
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Vendu 80 000 € le 4 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface338 m²
Pièces13 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain265 m²
Prix/m²237 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AX52
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414754. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
19 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 959 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
3%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ussel (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
52,32%
Loyer estimé : 3 488 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ussel
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue20/05/1992 - 21/05/1992
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Ussel Place Henri QueuilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m
Ussel Place Henri QueuilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault181 m
Notre Dame ABCars Régionaux 23 - Creuse182 m
Notre Dame ABCars Régionaux 23 - Creuse182 m
Notre Dame Face ABCars Régionaux 23 - Creuse196 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚗
Départementale D982Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+189,3% évolution globale
42 455 €prix moyen
2025
80 000 €
237 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
821 EUR/m² +52,8% 2023
36 000 €
1 029 EUR/m² +100,0% 2023
18 000 €
667 EUR/m² +38,5% 2022
13 000 €
371 EUR/m² -52,8% 2019
27 560 €
1 253 EUR/m² -8,1% 2017
30 000 €
1 364 EUR/m² -53,8% 2017
65 000 €
1 000 EUR/m² +20,4% 2017
54 000 €
982 EUR/m² +92,9% 2017
28 000 €
800 EUR/m² -44,0% 2016
50 000 €
909 EUR/m² -26,1% 2016
67 700 €
1 042 EUR/m² +144,8% 2015
27 650 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de USSEL
156permis récents
403logements autorisés
24 524 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
5
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Declaration prealable mai 2025
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