UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
53 RUE LOUIS GAUDIN 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN936
Contenance872 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro936
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414696. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Motay-Les Indulgences
Revenus
27 850 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 564 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
11%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
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CadoireImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
CadoireNaolib32 m
CadoireNaolib32 m
CadoireNaolib40 m
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
+6,7% évolution globale
196 535 €prix moyen
2025
160 000 €
3 721 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 607 EUR/m² +30,2% 2024
169 000 €
4 024 EUR/m² -62,0% 2022
445 000 €
4 588 EUR/m² +283,6% 2015
116 000 €
3 867 EUR/m² +19,7% 2015
96 900 €
4 405 EUR/m² -15,6% 2015
114 800 €
3 827 EUR/m² -40,8% 2015
193 800 €
3 028 EUR/m² +31,9% 2015
146 900 €
3 498 EUR/m² -23,3% 2015
191 500 €
3 139 EUR/m² +32,2% 2015
144 900 €
3 916 EUR/m² -22,9% 2015
187 900 €
2 936 EUR/m² -10,5% 2015
209 900 €
3 441 EUR/m² +110,1% 2015
99 900 €
4 541 EUR/m² -29,6% 2015
141 900 €
3 835 EUR/m² +43,6% 2015
98 800 €
3 529 EUR/m² -71,8% 2015
350 000 €
3 608 EUR/m² +240,5% 2015
102 800 €
3 671 EUR/m² -47,1% 2015
194 500 €
3 189 EUR/m² -70,1% 2015
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2 050 EUR/m² +268,8% 2015
176 200 €
4 005 EUR/m² +10,2% 2015
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