UNE MAISON 5 pièces — 674 000 €

7 SEN PAUL LAFARGUE 94800 VILLEJUIF
Vendu le 20 mars 2025
6 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 674 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain301 m²
Prix/m²6 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle R362
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionR
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414685. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 693 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lion d'Or

Revenus

25 860 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
36%Cadres
Population active1 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villejuif (2025)

🏢Appartementbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,729,5 EUR/m²
4959 observations
🏠Maisonbonne
20,0 EUR/m²/mois
14,527,8 EUR/m²
165 observations
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 2 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villejuif

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Clément - BizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
Clément - BizetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43 m
boulevard Maxime GorkiTransilien;TER;RER199 m
boulevard Maxime GorkiTransilien;TER;RER200 m
Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
209 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
466 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
269 m
🚗
Départementale D285Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
674 000 €prix moyen
2025
674 000 €
6 241 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
670 000 €
5 929 EUR/m²392 m2025
113 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
674 000 €
6 241 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
626 000 €
5 691 EUR/m²187 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1122)

Services publics510 · 75 m
Transports215 · 58 m
Santé205 · 57 m
Commerces118 · 194 m
Sport/Loisirs34 · 342 m
Enseignement22 · 274 m
Tourisme18 · 94 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Simone Veil338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malassis-Gluck358 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand441 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand447 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Villejuif490 m ·

Permis de construire Commune de VILLEJUIF

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437 249 m²surface plancher
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4 logements439 m²1
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2

1 logement1