UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 650 €
18 RUE DES PETITS PRES 91470 LIMOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 650 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AC932
Contenance1 469 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro932
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414677. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Limours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Limours (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
14,319,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,720,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limours
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
MonumentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
MonumentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Les MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie437 m
Les MoinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie449 m
ChambordParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie457 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D24Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
573 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-42,3% évolution globale
184 810 €prix moyen
2025
158 650 €
3 690 EUR/m² +24,1% Vente actuelle 2025
127 850 €
4 262 EUR/m² -47,9% 2025
245 311 €
4 460 EUR/m² +2,2% 2025
240 000 €
3 810 EUR/m² +1 311,8% 2025
17 000 €
-90,1% 2023
172 000 €
3 822 EUR/m² +39,7% 2023
123 150 €
4 926 EUR/m² +624,4% 2021
17 000 €
-90,6% 2021
180 000 €
4 865 EUR/m² -33,9% 2019
272 500 €
4 192 EUR/m² +43,4% 2019
190 000 €
4 872 EUR/m² +1 087,5% 2018
16 000 €
+60,0% 2016
10 000 €
-94,8% 2016
192 000 €
4 267 EUR/m² -29,7% 2015
273 000 €
4 333 EUR/m² +56,9% 2015
174 000 €
4 047 EUR/m² -3,9% 2015
181 000 €
4 022 EUR/m² -34,2% 2015
275 000 €
4 104 EUR/m² +63,7% 2015
168 000 €
4 541 EUR/m² -6,7% 2015
180 000 €
4 390 EUR/m² -25,9% 2015
243 000 €
4 339 EUR/m² +27,2% 2015
191 100 €
4 444 EUR/m² +1 811,0% 2014
10 000 €
-94,8% 2014
193 000 €
4 289 EUR/m² -30,6% 2014
278 000 €
4 277 EUR/m² +139,7% 2014
116 000 €
4 640 EUR/m² -55,8% 2014
262 700 €
4 170 EUR/m² +14,2% 2014
230 000 €
4 182 EUR/m² +34,5% 2014
171 000 €
4 385 EUR/m² -37,4% 2014
273 000 €
4 266 EUR/m² +36,2% 2014
200 500 €
4 359 EUR/m² -27,1% 2014
275 000 €
4 297 EUR/m² +111,5% 2014
130 000 €
4 333 EUR/m² -48,6% 2014
253 000 €
4 148 EUR/m² +8,6% 2014
233 000 €
4 236 EUR/m² -16,8% 2014
280 000 €
4 308 EUR/m² +42,9% 2014
196 000 €
4 261 EUR/m² -28,7% 2014
275 000 €
4 297 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement5 · 133 m
Tourisme2 · 391 m
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Ecole maternelle Les Cendrières744 m · Public
Permis de construire Commune de LIMOURS
146permis récents
326logements autorisés
29 612 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire août 2025
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1
1 logement75 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
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