UNE MAISON 3 pièces — 165 290 €
9064 F QRT FOURCHON 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 290 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ED90
Contenance2 923 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414661. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Fourchon-Zone Industrielle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
Arrêts les plus proches
Le LacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER750 m
Le LacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER779 m
Le LacAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER808 m
Le PlateauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER834 m
Le PlateauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER839 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
612 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+278,3% évolution globale
177 979 €prix moyen
2025
480 000 €
1 129 EUR/m² +190,4% 2025
165 290 €
2 952 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 857 EUR/m² +7,8% 2025
148 480 €
2 700 EUR/m² +4,2% 2025
142 500 €
2 591 EUR/m² -18,3% 2025
174 400 €
3 114 EUR/m² +9,0% 2024
160 000 €
2 857 EUR/m² -15,3% 2024
189 000 €
3 436 EUR/m² -19,6% 2024
235 000 €
2 448 EUR/m² +0,9% 2024
233 000 €
2 877 EUR/m² +2,7% 2024
226 900 €
3 602 EUR/m² +37,2% 2024
165 350 €
2 953 EUR/m² +1,2% 2024
163 400 €
2 971 EUR/m² -12,6% 2023
187 000 €
2 922 EUR/m² +5,9% 2023
176 600 €
3 154 EUR/m² +5,1% 2023
168 000 €
3 055 EUR/m² +1,8% 2023
165 000 €
3 000 EUR/m² +4,4% 2022
158 000 €
2 873 EUR/m² -11,2% 2022
178 000 €
3 236 EUR/m² +8,3% 2022
164 400 €
2 989 EUR/m² +8,8% 2022
151 050 €
2 697 EUR/m² -6,8% 2022
162 000 €
2 945 EUR/m² -0,6% 2022
163 000 €
2 964 EUR/m² +6,5% 2021
153 000 €
2 782 EUR/m² -28,8% 2021
215 000 €
3 258 EUR/m² +4,4% 2021
206 000 €
3 745 EUR/m² +32,9% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² +4,7% 2021
148 000 €
2 643 EUR/m² +5,3% 2021
140 560 €
2 556 EUR/m² -11,2% 2021
158 330 €
2 827 EUR/m² +15,3% 2021
137 270 €
2 496 EUR/m² -13,2% 2021
158 155 €
2 471 EUR/m² +4,3% 2021
151 700 €
2 709 EUR/m² -12,8% 2020
174 010 €
3 164 EUR/m² +65,5% 2020
105 150 €
1 878 EUR/m² -58,3% 2020
252 300 €
3 154 EUR/m² +68,2% 2020
150 000 €
2 778 EUR/m² -3,2% 2020
155 000 €
2 818 EUR/m² -27,6% 2019
214 100 €
2 611 EUR/m² +12,7% 2019
190 000 €
2 346 EUR/m² +45,0% 2018
131 000 €
2 382 EUR/m² -25,1% 2018
175 000 €
1 823 EUR/m² 0,0% 2018
175 000 €
3 182 EUR/m² -7,9% 2018
190 100 €
2 347 EUR/m² -9,5% 2018
210 000 €
2 039 EUR/m² +50,0% 2018
140 000 €
2 545 EUR/m² -41,7% 2018
240 000 €
2 963 EUR/m² +39,5% 2017
172 000 €
3 127 EUR/m² +8,2% 2017
159 000 €
2 839 EUR/m² +25,3% 2016
126 900 €
2 266 EUR/m²Biens comparables
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