UN APPARTEMENT 4 pièces — 50 850 €
136 RUE DES HIRONDELLES 84130 LE PONTET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 850 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AV182
Contenance6 147 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414387. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 875 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -59,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Pigeonnier
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Pontet (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,515,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,32%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pontet
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité2
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
CigalesZOU ! Scolaire91 m
CigalesZOU ! Scolaire102 m
AgassinsZOU ! Scolaire325 m
AgassinsZOU ! Scolaire329 m
Le LacZOU ! Scolaire373 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
467 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-38,7% évolution globale
66 731 €prix moyen
2025
50 850 €
759 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2025
68 000 €
507 EUR/m² +288,6% 2025
17 500 €
-68,8% 2024
56 000 €
836 EUR/m² +86,7% 2024
30 000 €
448 EUR/m² -58,9% 2024
73 000 €
1 090 EUR/m² +28,1% 2024
57 000 €
851 EUR/m² -38,4% 2024
92 500 €
1 381 EUR/m² +54,2% 2024
60 000 €
896 EUR/m² -35,8% 2024
93 500 €
1 396 EUR/m² -5,8% 2023
99 250 €
1 481 EUR/m² +24,1% 2023
80 000 €
1 194 EUR/m² -12,1% 2023
91 000 €
1 542 EUR/m² +32,1% 2023
68 870 €
1 028 EUR/m² +37,7% 2023
50 000 €
746 EUR/m² +31,6% 2022
38 000 €
567 EUR/m² -57,1% 2022
88 500 €
1 321 EUR/m² -1,7% 2022
90 000 €
1 343 EUR/m² +8,2% 2022
83 145 €
1 241 EUR/m² -1,0% 2021
84 000 €
1 254 EUR/m² +463,8% 2021
14 900 €
-66,9% 2021
45 000 €
672 EUR/m² -48,9% 2021
88 000 €
1 313 EUR/m² +20,5% 2021
73 000 €
1 090 EUR/m² +21,7% 2020
60 000 €
896 EUR/m² -27,7% 2020
83 000 €
1 239 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE PONTET
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1 016logements autorisés
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