UNE MAISON 3 pièces — 93 000 €
16 RTE DE L'ETANG 36120 SAINT-AOUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain754 m²
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 2%
Données cadastrales
Référence parcelle AB286
Contenance754 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412739. Sources et méthode
Contexte du quartier
813 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +34,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Août
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Saint-Ao�t (2025)
🏢Appartementfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,19,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,48,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,15%
Loyer estimé : 554 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Août
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D918Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
93 000 €prix moyen
2025
93 000 €
1 094 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Les Marronniers373 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-AOUT
14permis récents
14logements autorisés
1 591 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire janv. 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement124 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement80 m²1