UN APPARTEMENT 3 pièces — 97 000 €

2 SQ DES ACACIAS 60200 COMPIEGNE
Vendu le 16 décembre 2025
1 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 97 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 150 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AN242
Contenance2 165 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15412030. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Acacias

Revenus

18 800 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 362 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
41%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,3%Chômage
16%Cadres
Population active1 024
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Compi�gne (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
10001 observations
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,918,3 EUR/m²
917 observations
📈Rendement locatif brut
10,02%
Loyer estimé : 810 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Compiègne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2004 - 20/10/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2006 - 06/05/2006

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

TIC Urbain - AR de Compiègne37
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 36
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 24
TIC Interurbain - AR de Compiègne3

Arrêts les plus proches

PicardieTIC Urbain - AR de Compiègne44 m
PicardieTIC Urbain - AR de Compiègne107 m
Jean l'HuillierTIC Urbain - AR de Compiègne292 m
Jean l'HuillierTIC Urbain - AR de Compiègne297 m
AbbayeTIC Urbain - AR de Compiègne301 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
-19,2% évolution globale
88 239 €prix moyen
2025
97 000 €
1 764 EUR/m² -14,5% Vente actuelle
2025
113 500 €
1 773 EUR/m² +18,2%
2025
96 000 €
1 745 EUR/m² +24,7%
2025
77 000 €
1 203 EUR/m² -21,3%
2024
97 833 €
1 779 EUR/m² -11,5%
2023
110 590 €
1 728 EUR/m² -2,1%
2023
113 000 €
1 766 EUR/m² +18,9%
2022
95 000 €
1 727 EUR/m² +90,0%
2022
50 000 €
781 EUR/m² -44,4%
2022
90 000 €
1 636 EUR/m² +0,6%
2021
89 500 €
1 398 EUR/m² -13,1%
2021
103 000 €
1 873 EUR/m² -7,8%
2021
111 674 €
1 745 EUR/m² +4,9%
2021
106 500 €
1 664 EUR/m² +42,0%
2021
75 000 €
1 172 EUR/m² +25,8%
2021
59 600 €
931 EUR/m² -31,5%
2021
87 000 €
1 582 EUR/m² +7,4%
2020
81 000 €
1 473 EUR/m² +2,5%
2020
79 000 €
1 436 EUR/m² +49,1%
2019
53 000 €
828 EUR/m² -44,8%
2019
96 000 €
1 500 EUR/m² +152,6%
2018
38 000 €
594 EUR/m² -62,4%
2017
101 000 €
789 EUR/m² +12,2%
2017
90 000 €
1 636 EUR/m² +44,0%
2017
62 500 €
1 136 EUR/m² -36,2%
2016
98 000 €
1 531 EUR/m² +22,5%
2015
80 000 €
1 250 EUR/m² -33,3%
2014
120 000 €
1 875 EUR/m²

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Permis de construire Commune de COMPIEGNE

276permis récents
2 413logements autorisés
142 810 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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