BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 122 362 €

34 AV BARADUC 63140 CHATELGUYON
Vendu le 22 décembre 2025
654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 362 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface187 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 413 kWh/m²/an
FGES
 86 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AL279
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro279

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15411706. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest Thermal

Revenus

25 640 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
22%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tel-Guyon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
1122 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
249 observations
📈Rendement locatif brut
19,22%
Loyer estimé : 1 960 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtel-Guyon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2000 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2016 - 31/03/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3

Arrêts les plus proches

Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC433 m
Parc ClémentelAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha433 m
Office du Tourisme Parc ClémentelREGION - cars Région Puy-de-Dôme437 m
Parc ClémentelRLV;RLV-SMTC439 m
Collège ChampclauxRLV;RLV-SMTC439 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m
🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m
🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 m
🚗
Départementale D985BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
647 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-40,0% évolution globale
170 551 €prix moyen
2025
122 362 €
654 EUR/m² -45,6% Vente actuelle
2022
225 000 €
1 108 EUR/m² +71,8%
2014
131 000 €
1 260 EUR/m² -35,7%
2014
203 840 €
1 004 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics61 · 1 m
Santé45 · 9 m
Commerces22 · 10 m
Sport/Loisirs18 · 245 m
Tourisme6 · 106 m
Enseignement4 · 452 m
Transports4 · 167 m

Écoles (5)

Collège
Collège Champclaux416 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc556 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre Ravel583 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Ravel631 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint Hippolyte1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CHATELGUYON

243permis récents
563logements autorisés
31 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements149 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement47 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

21 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement141 m²1