UNE MAISON 5 pièces — 45 000 €
26 RUE DU MARCHE 23210 BENEVENT-L ABBAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain227 m²
Prix/m²381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB207
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410517. Sources et méthode
Contexte du quartier
944 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -59,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénévent-l'Abbaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence B�n�vent-l'Abbaye (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,810,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,95%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénévent-l'Abbaye
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 23 - Creuse2
Arrêts les plus proches
Abribus EcoleCars Régionaux 23 - Creuse202 m
Abribus EcoleCars Régionaux 23 - Creuse202 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Départementale D914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-10,0% évolution globale
93 670 €prix moyen
2025
45 000 €
381 EUR/m² -65,7% Vente actuelle 2025
131 350 €
938 EUR/m² +337,8% 2022
30 000 €
196 EUR/m² -85,8% 2021
212 000 €
581 EUR/m² +324,0% 2020
50 000 €
357 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GERMAINE ET HUBERT AUREIX229 m · Public
Collège
Collège Jean Monnet292 m · Public
Permis de construire Commune de BENEVENT-L ABBAYE
23permis récents
23logements autorisés
2 160 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement1
Permis de construire mars 2024
4
1 logement1
Permis de construire déc. 2022
5
1 logement39 m²1
Permis de construire juin 2021
1
1 logement271 m²1