UNE DEPENDANCE — 45 000 €

33 RUE TAUDIN 33200 BORDEAUX
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 97 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle OH16
Contenance7 351 m²
Préfixe000
SectionOH
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410516. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran 2

Revenus

35 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

3 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
36%Cadres
Population active1 373
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

VélodromeTBM301 m
Caudéran CentreTBM306 m
Caudéran CentreTBM313 m
Caudéran CentreTBM319 m
Grand-LebrunTBM391 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+23,0% évolution globale
452 897 €prix moyen
2025
45 000 €
-92,7% Vente actuelle
2025
615 200 €
4 302 EUR/m² +5,2%
2025
585 000 €
4 034 EUR/m² +11,4%
2025
525 000 €
4 817 EUR/m² +27,1%
2024
413 000 €
2 868 EUR/m² -21,3%
2024
525 000 €
4 773 EUR/m² -36,0%
2024
820 000 €
5 694 EUR/m² +18,8%
2023
690 000 €
4 964 EUR/m² +527,3%
2023
110 000 €
-76,6%
2023
471 000 €
4 243 EUR/m² -12,0%
2022
535 000 €
4 820 EUR/m² -13,7%
2022
620 000 €
4 460 EUR/m² +12 300,0%
2021
5 000 €
-99,3%
2021
670 000 €
4 786 EUR/m² -1,5%
2020
680 000 €
4 789 EUR/m² +72,9%
2016
393 400 €
3 173 EUR/m² -6,3%
2016
420 000 €
3 387 EUR/m² +0,9%
2015
416 330 €
2 871 EUR/m² +2 091,2%
2015
19 000 €
-96,2%
2014
500 000 €
3 597 EUR/m²

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Ecole maternelle Saint André639 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1