UNE MAISON 4 pièces — 279 900 €

14 RUE DES GOURMANDES 03300 CREUZIER-LE-VIEUX
Vendu le 01 août 2025
2 204 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 900 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain973 m²
Prix/m²2 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE727
Contenance973 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro727

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15410228. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 534 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Creuzier-le-Vieux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active1 462
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Creuzier-le-Vieux (2025)

🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
55 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 304 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Creuzier-le-Vieux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Mobivie6

Arrêts les plus proches

CREUZIER LE VIEUX - LES ROUSSILLESMobivie698 m
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CREUZIER LE VIEUX - LES ARLOINGSMobivie854 m
CREUZIER LE VIEUX - LES ARLOINGSMobivie854 m
CREUZIER LE VIEUX - MAIRIEMobivie965 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Départementale D258Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
546 m
🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m
🚗
Départementale D174Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
279 900 €prix moyen
2025
279 900 €
2 204 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 4p
158 000 €
1 534 EUR/m²594 m2025
103 m²
Voir

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207logements autorisés
22 595 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire mai 2025

5

2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025

5

20 logements1 121 m²1
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1

1 logement195 m²1