UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €

2 RUE DES CHARRONS 87190 SAINT-LEGER-MAGNAZEIX
Vendu le 19 décembre 2025
509 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²509 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B782
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro782

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15409227. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léger-Magnazeix

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
7%Cadres
Population active199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-Magnazeix (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
17,63%
Loyer estimé : 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-Magnazeix

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2023 - 01/03/2023

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 m
🚗
Départementale D63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+450,0% évolution globale
32 500 €prix moyen
2025
55 000 €
509 EUR/m² +450,0% Vente actuelle
2021
10 000 €
29 EUR/m²

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