UN APPARTEMENT 6 pièces — 99 000 €

9 RUE DE LA MADELEINE 34190 LAROQUE
Vendu le 13 novembre 2025
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 99 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C192
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15406717. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laroque

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 655 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
12%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Laroque (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
126 observations
🏠Maisonfaible
7,0 EUR/m²/mois
5,09,6 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
16,48%
Loyer estimé : 1 360 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Laroque

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités39

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Mouvement de Terrain18/10/2016 - 18/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 20/09/2020

Transports en commun

32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

LAROQUE - BERGES.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
LAROQUE - Berges.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
LAROQUE - Ponteil.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport891 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
51 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
171 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
194 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+44,5% évolution globale
83 755 €prix moyen
2025
99 000 €
750 EUR/m² +44,5% Vente actuelle
2020
68 510 €
761 EUR/m²

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Tourisme1 · 824 m
Transports1 · 571 m

Écoles (1)

Ecole
Je d'Enfants Ecole Montessori Sud Cevennes (Ecole primaire privée)1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de LAROQUE

85permis récents
93logements autorisés
10 427 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement159 m²1
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