BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 92 500 €

33 AV JEAN JAURES 26240 SAINT VALLIER
Vendu le 19 décembre 2025
1 217 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain83 m²
Prix/m²1 217 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 162 kWh/m²/an
DGES
 33 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
92%

Données cadastrales

Référence parcelle AP245
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro245

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405537. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Vallier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 732
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vallier (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
1223 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,513,3 EUR/m²
78 observations
📈Rendement locatif brut
8,93%
Loyer estimé : 689 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vallier

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2000 - 09/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Transports en commun

62Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Les QuaisAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha61 m
Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
Gare SNCFAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha371 m
sur RhôneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER407 m
sur RhôneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER407 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
90 m
🚗
Nationale N7Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m
🚗
Nationale N7Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Nationale N7Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m
🚗
Départementale D886Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-22,9% évolution globale
135 167 €prix moyen
2025
92 500 €
1 217 EUR/m² -52,1% Vente actuelle
2018
193 000 €
704 EUR/m² +60,8%
2014
120 000 €
446 EUR/m²

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Cotte867 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT VALLIER

105permis récents
235logements autorisés
18 936 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

6

2 logements14 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement111 m²1
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