UNE MAISON 4 pièces — 107 737 €

25 CITE DUCAU 82100 CASTELSARRASIN
Vendu le 05 décembre 2025
1 496 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 107 737 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²1 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DH187
Contenance362 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405506. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Valette-Ducau

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
13%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
5%Cadres
Population active1 172
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Castelsarrasin (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,812,9 EUR/m²
1473 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
548 observations
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 687 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castelsarrasin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat34
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

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CASTELSARRASIN - Av de Tlse-Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
317 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
329 m
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+34,7% évolution globale
93 869 €prix moyen
2025
107 737 €
1 496 EUR/m² +34,7% Vente actuelle
2021
80 000 €
1 290 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 558 EUR/m²386 m2025
77 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
124 800 €
1 664 EUR/m²924 m2025
75 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
1 833 EUR/m²330 m2025
60 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de Castelsarrasin649 m · Public

Permis de construire Commune de CASTELSARRASIN

598permis récents
914logements autorisés
84 778 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements406 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement144 m²1