UNE MAISON 3 pièces — 147 000 €

6 BD MARECHAL FOCH 35160 MONTFORT-SUR-MEU
Vendu le 29 novembre 2025
2 827 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 000 € le 29 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain493 m²
Prix/m²2 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH251
Contenance493 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405308. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 375 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urbain Est

Revenus

24 750 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Population active1 224
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfort-sur-Meu (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
592 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,512,7 EUR/m²
264 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfort-sur-Meu

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2001 - 25/01/2001

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Parking FochBreizhGo en Ille-et-Vilaine51 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla51 m
Parking FochSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla57 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault199 m
Montfort-sur-MeuSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault199 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
52 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
147 000 €prix moyen
2025
147 000 €
2 827 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 4p
202 500 €
3 375 EUR/m²779 m2024
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (231)

Santé81 · 153 m
Services publics75 · 137 m
Commerces46 · 137 m
Sport/Loisirs14 · 227 m
Enseignement8 · 296 m
Transports4 · 197 m
Tourisme3 · 237 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Louis - Marie230 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Moulin à Vent438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Moulin à Vent438 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montfort-sur-Meu462 m ·
Autre
Maison Familiale Rurale de Montfort-sur-Meu844 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTFORT-SUR-MEU

255permis récents
557logements autorisés
48 953 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement9 m²1
Permis de construire oct. 2025

6

1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

46 logements3 041 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1