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Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 182 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

90 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle AV162

Contenance3 160 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405275. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hourcade-Geneste-Le Bourg-Courréjean

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

8 415 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires

66%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

5,31%

Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM37

Arrêts les plus proches

Les BuisTBM106 m

Les BuisTBM107 m

Les BuisTBM111 m

Le BocageTBM167 m

Pas de la CôteTBM245 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

735 m

🚗

Autoroute/Route nommée A630 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

751 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

387 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

499 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes

-19,1% évolution globale

210 588 €prix moyen

2025

140 000 €

3 182 EUR/m² -40,4% Vente actuelle

2017

235 000 €

3 264 EUR/m² +4,0%

2017

226 000 €

3 324 EUR/m² -1,7%

2017

230 000 €

3 382 EUR/m² +5,0%

2017

219 000 €

3 532 EUR/m² +39,5%

2017

157 000 €

3 568 EUR/m² -29,9%

2017

224 000 €

3 672 EUR/m² -4,7%

2017

235 000 €

3 357 EUR/m² +7,3%

2017

219 000 €

3 476 EUR/m² +36,9%

2017

160 000 €

3 404 EUR/m² -4,2%

2017

167 000 €

3 408 EUR/m² +1,8%

2017

164 000 €

3 905 EUR/m² -28,1%

2017

228 000 €

3 000 EUR/m² +0,9%

2017

226 000 €

3 587 EUR/m² +37,0%

2017

165 000 €

3 750 EUR/m² +2,5%

2017

161 000 €

3 833 EUR/m² +3,2%

2017

156 000 €

3 467 EUR/m² -1,9%

2017

159 000 €

3 533 EUR/m² +1,3%

2017

157 000 €

3 738 EUR/m² -32,0%

2017

231 000 €

3 397 EUR/m² +38,3%

2017

167 000 €

3 408 EUR/m² -24,8%

2016

222 000 €

3 524 EUR/m² +37,0%

2016

162 000 €

3 600 EUR/m² +3,2%

2016

157 000 €

3 568 EUR/m² -5,4%

2016

166 000 €

3 773 EUR/m² +1,2%

2016

164 000 €

3 489 EUR/m² 0,0%

2016

164 000 €

3 727 EUR/m² 0,0%

2016

164 000 €

3 347 EUR/m² -26,1%

2016

222 000 €

3 581 EUR/m² -0,9%

2016

224 000 €

3 556 EUR/m² +34,1%

2016

167 000 €

3 795 EUR/m² -4,0%

2016

174 000 €

3 702 EUR/m² +3,6%

2016

168 000 €

3 818 EUR/m² +5,0%

2016

160 000 €

3 721 EUR/m² -85,0%

2016

1 068 166 €

2 132 EUR/m² +517,4%

2016

173 000 €

3 844 EUR/m²

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