UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
1 AV DE LA PRINCIPAUTE DE MONTB 25200 MONTBELIARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CI253
Contenance2 017 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405042. Sources et méthode
Contexte du quartier
800 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +117,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
22 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Montb�liard (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbéliard
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 11/03/2006
Mouvement de Terrain02/04/2006 - 02/04/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2016 - 25/06/2016
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
evolitY11
Arrêts les plus proches
PIERRE DE RONSARDevolitY312 m
PIERRE DE RONSARDevolitY326 m
ROUTE D'ALLONDANSevolitY357 m
ROUTE D'ALLONDANSevolitY374 m
MONT CHEVISevolitY568 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
0,0% évolution globale
125 900 €prix moyen
2025
115 000 €
1 742 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
198 600 €
2 514 EUR/m² +74,4% 2025
113 900 €
1 726 EUR/m² +65,6% 2025
68 800 €
1 464 EUR/m² -54,1% 2023
150 000 €
1 875 EUR/m² +15,4% 2023
130 000 €
1 625 EUR/m² -10,3% 2022
145 000 €
2 042 EUR/m² +25,6% 2019
115 400 €
1 748 EUR/m² +9,9% 2019
105 000 €
1 591 EUR/m² -19,2% 2019
130 000 €
1 970 EUR/m² +11,1% 2017
117 000 €
1 773 EUR/m² -12,0% 2017
133 000 €
1 663 EUR/m² +15,7% 2017
115 000 €
1 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Mont Chevis403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Citadelle741 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Citadelle965 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Grosjean1.2 km · Public
Médico-social
DITEP ADDSEA Site Montbéliard1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTBELIARD
150permis récents
898logements autorisés
49 834 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement255 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1