UN APPARTEMENT 2 pièces — 408 600 €
32 RUE HOCHE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 408 600 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BT110
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404276. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 674 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
21 280 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,74%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m49 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus29
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Proximité4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
Arrêts les plus proches
VaglianoPalm à la demande;Palmbus55 m
VaglianoPalm à la demande;Palmbus55 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus94 m
Rue d’AntibesPalm à la demande;Palmbus94 m
Square VahanianZOU ! Proximité102 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+213,3% évolution globale
370 726 €prix moyen
2025
940 000 €
9 038 EUR/m² +4 600,0% 2025
20 000 €
-95,1% 2025
408 600 €
8 883 EUR/m² +40,4% Vente actuelle 2023
291 024 €
8 819 EUR/m² +2 810,2% 2023
10 000 €
-93,8% 2023
160 000 €
4 848 EUR/m² -75,4% 2023
650 000 €
8 784 EUR/m² +167,1% 2022
243 400 €
10 583 EUR/m² -18,9% 2022
300 000 €
7 895 EUR/m² +17,0% 2022
256 500 €
5 965 EUR/m² -26,7% 2021
350 000 €
6 364 EUR/m² 0,0% 2021
350 000 €
7 143 EUR/m² +3 400,0% 2020
10 000 €
313 EUR/m² -92,6% 2019
135 000 €
4 500 EUR/m² +12,5% 2018
120 000 €
5 217 EUR/m² -63,6% 2017
330 000 €
7 174 EUR/m² +37,5% 2015
240 000 €
4 364 EUR/m² -20,0% 2015
300 000 €
4 167 EUR/m² -85,0% 2015
2 000 000 €
4 454 EUR/m² +566,7% 2014
300 000 €
5 455 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3080)
Services publics1533 · 4 m
Commerces787 · 4 m
Santé484 · 44 m
Tourisme117 · 63 m
Transports100 · 128 m
Enseignement33 · 95 m
Sport/Loisirs26 · 151 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Macé95 m · Public
Lycée
Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes294 m · Privé
Lycée
Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes316 m · Privé
Lycée
Lycée Bristol380 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vagliano426 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1