DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 42 500 €

164 CHE DE LESTANG 31100 TOULOUSE
Vendu le 19 décembre 2025
1 328 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 500 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 253 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle BM49
Contenance1 180 m²
Préfixe842
SectionBM
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404252. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Édouard Bouillères

Revenus

14 910 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
30%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,4%Chômage
9%Cadres
Population active1 272
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
12,63%
Loyer estimé : 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

DouanesTisséo127 m
DouanesTisséo144 m
DouanesTisséo162 m
Ecole EspagnoleTisséo299 m
Ecole EspagnoleTisséo359 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
434 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
438 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+84,8% évolution globale
23 598 €prix moyen
2025
42 500 €
1 328 EUR/m² +41,7% Vente actuelle
2025
30 000 €
811 EUR/m² +120,6%
2025
13 600 €
800 EUR/m² +351,8%
2025
3 010 €
177 EUR/m² -86,6%
2025
22 500 €
1 500 EUR/m² +95,7%
2025
11 500 €
676 EUR/m² -33,6%
2025
17 320 €
1 019 EUR/m² -29,3%
2025
24 500 €
1 225 EUR/m² +11,4%
2025
22 000 €
1 467 EUR/m² +10,0%
2025
20 000 €
1 176 EUR/m² +300,0%
2024
5 000 €
294 EUR/m² -78,3%
2024
23 000 €
1 533 EUR/m² -11,5%
2024
26 000 €
1 529 EUR/m² -1,9%
2024
26 500 €
1 767 EUR/m² +278,6%
2023
7 000 €
412 EUR/m² -68,2%
2023
22 000 €
1 294 EUR/m² +120,0%
2023
10 000 €
667 EUR/m² -51,7%
2023
20 700 €
1 380 EUR/m² -9,2%
2023
22 800 €
1 520 EUR/m² +62,9%
2023
14 000 €
824 EUR/m² -40,4%
2022
23 500 €
1 567 EUR/m² -6,0%
2022
25 000 €
1 471 EUR/m² -61,5%
2022
65 000 €
2 031 EUR/m² +85,7%
2022
35 000 €
1 029 EUR/m² -43,9%
2022
62 378 €
1 223 EUR/m² +149,5%
2022
25 000 €
1 250 EUR/m² -44,4%
2022
45 000 €
1 324 EUR/m² -10,0%
2022
50 000 €
1 471 EUR/m² +300,0%
2022
12 500 €
735 EUR/m² -7,4%
2022
13 500 €
794 EUR/m² +50,0%
2022
9 000 €
529 EUR/m² -52,6%
2022
19 000 €
1 267 EUR/m² +22,6%
2022
15 500 €
1 033 EUR/m² -68,1%
2021
48 570 €
1 518 EUR/m² +21,1%
2021
40 100 €
1 179 EUR/m² +753,2%
2021
4 700 €
276 EUR/m² -83,8%
2021
29 000 €
1 933 EUR/m² +45,0%
2021
20 000 €
1 333 EUR/m² +11,1%
2021
18 000 €
1 059 EUR/m² -28,0%
2021
25 000 €
1 667 EUR/m² -12,3%
2021
28 500 €
1 676 EUR/m² -23,0%
2021
37 000 €
1 000 EUR/m² +270,0%
2021
10 000 €
588 EUR/m² -23,1%
2021
13 000 €
765 EUR/m² +30,0%
2021
10 000 €
588 EUR/m² -64,3%
2020
28 000 €
875 EUR/m² +13,4%
2020
24 700 €
1 235 EUR/m² +7,4%
2020
23 000 €
657 EUR/m² +76,9%
2020
13 000 €
765 EUR/m² -43,5%
2020
23 000 €
1 353 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Elsa Triolet204 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Elsa Triolet248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Didier Daurat435 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Didier Daurat435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léonce Bourliaguet466 m · Public

Permis de construire Commune de TOULOUSE

3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

6

9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

9 logements894 m²1