UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €

4 RUE DE LA MONNERIE 35300 FOUGERES
Vendu le 25 juillet 2025
1 567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP93
Contenance5 808 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404093. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 806 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Madeleine-Sermandière

Revenus

22 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
15%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Foug�res (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,7 EUR/m²
4612 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
758 observations
📈Rendement locatif brut
8,15%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fougères

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla31
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

Haute BourgèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla155 m
Clos PichonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla161 m
Haute BourgèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla165 m
Clos PichonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla170 m
HarasSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla317 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
-4,6% évolution globale
90 617 €prix moyen
2025
105 000 €
1 567 EUR/m² -4,5% Vente actuelle
2024
109 960 €
1 641 EUR/m² +4,7%
2023
105 000 €
1 567 EUR/m² -19,2%
2023
130 000 €
1 327 EUR/m² -21,2%
2023
164 900 €
1 683 EUR/m² +49,9%
2022
110 000 €
1 642 EUR/m² -23,9%
2021
144 500 €
1 806 EUR/m² +96,6%
2020
73 500 €
919 EUR/m² -15,0%
2019
86 500 €
1 095 EUR/m² +8,1%
2019
80 000 €
816 EUR/m² +23,1%
2019
65 000 €
970 EUR/m² -21,4%
2019
82 700 €
844 EUR/m² +45,1%
2018
57 000 €
851 EUR/m² -43,0%
2018
100 000 €
1 250 EUR/m² +57,5%
2018
63 500 €
948 EUR/m² +15,5%
2017
55 000 €
696 EUR/m² -29,5%
2016
78 000 €
987 EUR/m² +66,0%
2016
47 000 €
701 EUR/m² -26,6%
2015
64 000 €
810 EUR/m² -10,4%
2015
71 400 €
893 EUR/m² -35,1%
2014
110 000 €
1 122 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 964 EUR/m²745 m2025
56 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
104 000 €
1 625 EUR/m²1.3 km2025
64 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
103 000 €
1 585 EUR/m²1.3 km2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (195)

Santé67 · 243 m
Services publics66 · 87 m
Sport/Loisirs25 · 279 m
Commerces23 · 500 m
Enseignement10 · 256 m
Tourisme2 · 231 m
Transports2 · 786 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Jean Guéhenno307 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan318 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique la Madeleine341 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Fougères558 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Jean de La Mennais591 m · Privé

Permis de construire Commune de FOUGERES

319permis récents
1 095logements autorisés
73 464 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

10 logements627 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement29 m²1