UN APPARTEMENT 3 pièces — 173 000 €
4 RUE DU PETIT CLOS 22360 LANGUEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP114
Contenance2 589 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403827. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Sud
Revenus
24 430 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 123 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Langueux (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langueux
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
BreizhGo en Côtes d'Armor6
Arrêts les plus proches
PosteSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla193 m
LandelleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla202 m
Champs BallousSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla207 m
Champs BallousSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m
LandelleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla213 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D712Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-0,6% évolution globale
168 905 €prix moyen
2025
173 000 €
2 703 EUR/m² -8,9% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 969 EUR/m² +9,3% 2024
173 913 €
2 717 EUR/m² -8,5% 2023
190 000 €
2 969 EUR/m² +9,2% 2023
174 000 €
2 289 EUR/m² -3,3% 2023
180 000 €
2 813 EUR/m² +12,5% 2021
160 000 €
2 500 EUR/m² +50,9% 2021
106 000 €
2 163 EUR/m² -41,7% 2021
181 800 €
2 841 EUR/m² +21,2% 2019
150 000 €
2 206 EUR/m² -12,3% 2019
171 000 €
2 672 EUR/m² -10,0% 2017
190 000 €
1 570 EUR/m² +8,0% 2016
176 000 €
2 316 EUR/m² +29,4% 2016
136 000 €
2 194 EUR/m² -22,3% 2015
175 000 €
2 303 EUR/m² +29,6% 2015
135 000 €
2 328 EUR/m² -22,9% 2015
175 000 €
2 303 EUR/m² 0,0% 2015
175 000 €
2 303 EUR/m² 0,0% 2014
175 000 €
2 734 EUR/m² +1,2% 2014
173 000 €
2 544 EUR/m² -0,6% 2014
174 000 €
2 719 EUR/m² +0,6% 2014
173 000 €
2 703 EUR/m² 0,0% 2014
173 000 €
2 703 EUR/m² -0,6% 2014
174 000 €
2 719 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (311)
Services publics131 · 116 m
Commerces107 · 226 m
Santé44 · 89 m
Sport/Loisirs18 · 160 m
Tourisme8 · 222 m
Enseignement2 · 224 m
Transports1 · 997 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Les Fontenelles233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame651 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LANGUEUX
553permis récents
1 076logements autorisés
93 549 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
3 logements95 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1