UN APPARTEMENT 3 pièces — 166 000 €
29 RUE DE TERRAGEAUX 86180 BUXEROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AW234
Contenance2 940 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403824. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 333 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +97,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Buxerolles (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 731 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buxerolles
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+74,7% évolution globale
95 282 €prix moyen
2025
166 000 €
2 635 EUR/m² +84,4% Vente actuelle 2024
90 000 €
2 250 EUR/m² 0,0% 2024
90 000 €
2 250 EUR/m² -8,3% 2024
98 100 €
2 453 EUR/m² -8,2% 2024
106 820 €
2 322 EUR/m² +47,3% 2023
72 500 €
1 813 EUR/m² -21,2% 2023
92 000 €
2 300 EUR/m² -34,5% 2022
140 500 €
2 230 EUR/m² +40,5% 2022
100 000 €
2 174 EUR/m² -8,3% 2021
109 000 €
1 730 EUR/m² +28,2% 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² -4,5% 2020
89 000 €
1 935 EUR/m² +7,2% 2020
83 000 €
1 804 EUR/m² +7,8% 2020
77 000 €
1 925 EUR/m² -8,3% 2020
84 000 €
1 826 EUR/m² +9,1% 2020
77 000 €
1 925 EUR/m² -26,7% 2020
105 000 €
1 667 EUR/m² +34,6% 2019
78 000 €
1 950 EUR/m² -6,0% 2019
83 000 €
1 804 EUR/m² +3,8% 2017
80 000 €
1 739 EUR/m² -15,8% 2014
95 000 €
2 065 EUR/m²Biens comparables
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643logements autorisés
51 114 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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1 logement154 m²1
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3 logements1
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1 logement108 m²1