UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 400 €

102 AV JEAN MOULIN 78170 CELLE-SAINT-CLOUD (LA)
Vendu le 19 décembre 2025
4 305 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 305 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 171 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AP452
Contenance5 187 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403476. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 175 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gressets Centre Garenne Béchevet

Revenus

35 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
47%Cadres
Population active870
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Celle-Saint-Cloud (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
17,826,1 EUR/m²
1732 observations
🏠Maisonbonne
23,9 EUR/m²/mois
15,038,2 EUR/m²
226 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 228 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Celle-Saint-Cloud

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain30/05/2016 - 03/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

BourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie328 m
BourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie337 m
Square de la DrionneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie339 m
Chemin de Fer MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie347 m
Square de la DrionneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie359 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D321Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D321Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
-0,7% évolution globale
189 166 €prix moyen
2025
245 400 €
4 305 EUR/m² +6,2% Vente actuelle
2025
231 000 €
4 125 EUR/m² +862,5%
2025
24 000 €
-89,3%
2025
225 000 €
3 261 EUR/m² -4,3%
2024
235 000 €
3 615 EUR/m² -4,1%
2023
245 000 €
4 375 EUR/m² -5,8%
2023
260 000 €
3 714 EUR/m² +60,6%
2023
161 905 €
4 626 EUR/m² -36,9%
2022
256 600 €
4 582 EUR/m² +60,4%
2022
160 000 €
4 848 EUR/m² -39,8%
2022
265 800 €
4 089 EUR/m² +23,6%
2021
215 000 €
4 778 EUR/m² -16,2%
2021
256 500 €
3 664 EUR/m² -7,9%
2021
278 500 €
4 036 EUR/m² +15,6%
2021
241 000 €
3 443 EUR/m² +33,9%
2021
180 000 €
3 830 EUR/m² -26,5%
2021
245 000 €
4 224 EUR/m² +8,9%
2020
225 000 €
3 879 EUR/m² +36,4%
2020
165 000 €
3 667 EUR/m² -26,0%
2020
223 000 €
3 431 EUR/m² +869,6%
2020
23 000 €
-89,3%
2020
215 400 €
3 779 EUR/m² +9,5%
2020
196 750 €
3 279 EUR/m² -10,2%
2019
219 000 €
3 221 EUR/m² +3,9%
2019
210 800 €
3 100 EUR/m² -5,5%
2019
223 000 €
3 845 EUR/m² +16,8%
2019
191 000 €
3 411 EUR/m² +83,7%
2018
104 000 €
2 971 EUR/m² +420,0%
2018
20 000 €
-92,8%
2018
278 000 €
4 277 EUR/m² +35,6%
2017
205 000 €
2 929 EUR/m² +1 105,9%
2015
17 000 €
-15,0%
2015
20 000 €
-88,6%
2015
175 000 €
2 692 EUR/m² -15,0%
2015
205 800 €
1 701 EUR/m² -17,0%
2015
248 000 €
3 815 EUR/m² +1 140,0%
2015
20 000 €
-90,9%
2015
220 000 €
3 143 EUR/m² -10,9%
2014
247 000 €
3 800 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 3p
238 000 €
4 175 EUR/m²1.4 km2025
57 m²
Voir

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