BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 1 900 000 €

9012 COULIN 13420 GEMENOS
Vendu le 14 novembre 2025
1 002 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 897 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain22 322 m²
Prix/m²1 002 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle Y80
Contenance22 322 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403141. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest-La Plaine

Revenus

28 350 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 209 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence G�menos (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,322,2 EUR/m²
371 observations
🏠Maisonbonne
17,4 EUR/m²/mois
12,623,9 EUR/m²
116 observations
📈Rendement locatif brut
20,56%
Loyer estimé : 32 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gémenos

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Aubagne8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Gémenos3

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Coulin CarrefourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Coulin CarrefourGémenos210 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 m
🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 900 000 €prix moyen
2025
1 900 000 €
1 002 EUR/m²Vente actuelle

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