UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €

5941 AV DU GRAND DUC 30390 ARAMON
Vendu le 25 novembre 2025
2 891 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 124 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AO38
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403054. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 811 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +59,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aramon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aramon (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
441 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aramon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

ARAMON - La Lionne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport538 m
ARAMON - La Lionne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport542 m
ARAMON - La Lionne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport551 m
ARAMON - Émile Jamais Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport762 m
ARAMON - Émile Jamais Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport762 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-1,8% évolution globale
133 446 €prix moyen
2025
185 000 €
2 891 EUR/m² +50,4% Vente actuelle
2024
123 000 €
3 075 EUR/m² +34,4%
2021
91 500 €
2 288 EUR/m² -3,7%
2021
95 000 €
2 568 EUR/m² -12,0%
2021
107 900 €
2 916 EUR/m² -37,9%
2021
173 725 €
2 848 EUR/m² +68,7%
2018
103 000 €
2 575 EUR/m² -45,3%
2018
188 440 €
2 546 EUR/m²

Biens comparables

62%
UN APPARTEMENT · 2p
96 000 €
1 811 EUR/m²1.1 km2025
53 m²
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215logements autorisés
16 102 m²surface plancher
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1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

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