UNE MAISON 5 pièces — 123 000 €

13 RUE THENARD 89500 VILLENEUVE SUR YONNE
Vendu le 25 août 2025
2 050 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 109 m²
Prix/m²2 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH90
Contenance1 170 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402574. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rive Gauche et Saint-Savinien

Revenus

19 960 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,8%Chômage
7%Cadres
Population active864
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,312,0 EUR/m²
924 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Yonne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
652 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
660 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
123 000 €prix moyen
2025
123 000 €
2 050 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE SUR YONNE

55permis récents
102logements autorisés
7 634 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

4

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

3 logements130 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2024

3

4 logements73 m²1