UN APPARTEMENT 4 pièces — 359 000 €
LES VOIGERES 74200 LYAUD (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 359 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 080 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE989
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro989
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402437. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lyaud
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lyaud (2025)
🏢Appartementfaible
16,7 EUR/m²/mois
12,522,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyaud
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Réseau STAR'T5
cc-peva;EVAD2
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Chef Lieu LYAUDcc-peva;EVAD214 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha412 m
Lyaud CentreRéseau STAR'T412 m
Lyaud CentreRéseau STAR'T412 m
centreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha825 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
697 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+14,1% évolution globale
286 990 €prix moyen
2025
405 000 €
4 500 EUR/m² +12,8% 2025
359 000 €
4 080 EUR/m² -7,7% Vente actuelle 2025
389 000 €
4 371 EUR/m² +44,6% 2025
269 000 €
3 843 EUR/m² -0,4% 2025
270 000 €
4 426 EUR/m² -26,0% 2025
365 000 €
4 011 EUR/m² +26,3% 2025
289 000 €
3 853 EUR/m² -34,3% 2025
440 000 €
4 074 EUR/m² +131,6% 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² -25,5% 2025
255 000 €
4 250 EUR/m² -24,8% 2025
339 000 €
3 942 EUR/m² +21,5% 2025
279 000 €
4 292 EUR/m² -2,1% 2024
285 000 €
4 453 EUR/m² +27,2% 2024
224 000 €
4 978 EUR/m² +9,8% 2024
204 000 €
3 091 EUR/m² -28,9% 2024
287 000 €
3 154 EUR/m² +9,1% 2024
263 000 €
3 925 EUR/m² -7,1% 2024
283 000 €
3 451 EUR/m² +30,4% 2024
217 000 €
4 932 EUR/m² -6,1% 2024
231 000 €
5 022 EUR/m² -13,5% 2024
267 000 €
3 985 EUR/m² 0,0% 2024
267 000 €
3 069 EUR/m² +262,0% 2024
73 758 €
212 EUR/m² -80,3% 2023
375 000 €
4 121 EUR/m² +61,7% 2023
231 950 €
3 866 EUR/m² -11,8% 2023
263 000 €
4 046 EUR/m² -26,9% 2023
360 000 €
4 091 EUR/m² +1,4% 2023
355 000 €
4 128 EUR/m²Biens comparables
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