DEUX APPARTEMENTS 7 pièces — 834 951 €

37 RUE DES ARDENNES 75019 PARIS 19
Vendu le 30 décembre 2025
5 091 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 834 951 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface164 m²
Pièces7 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²5 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BB11
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401921. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont de Flandre 2

Revenus

25 520 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 063 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
85%Locataires
36%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
38%Cadres
Population active1 812
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
6,53%
Loyer estimé : 4 543 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER27
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Arrêts les plus proches

Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
Canal de l'OurcqParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
Ourcq - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-30,9% évolution globale
565 550 €prix moyen
2025
834 951 €
5 091 EUR/m² +48,6% Vente actuelle
2025
562 000 €
8 388 EUR/m² -58,5%
2025
1 353 900 €
11 007 EUR/m² +502,0%
2022
224 900 €
10 223 EUR/m² -68,2%
2021
708 000 €
10 567 EUR/m² +47,9%
2021
478 600 €
10 404 EUR/m² -40,4%
2021
802 556 €
12 347 EUR/m² +60,5%
2020
500 000 €
10 870 EUR/m² -59,5%
2020
1 233 200 €
11 419 EUR/m² +185,1%
2018
432 500 €
9 402 EUR/m² +38,9%
2018
311 350 €
10 044 EUR/m² -29,6%
2018
442 000 €
10 045 EUR/m² +22,8%
2018
360 000 €
8 000 EUR/m² +56,5%
2017
230 000 €
2 130 EUR/m² -44,2%
2017
412 000 €
9 156 EUR/m² +1 960,0%
2015
20 000 €
-94,8%
2015
387 500 €
8 424 EUR/m² +58,9%
2015
243 900 €
9 033 EUR/m² -79,8%
2014
1 208 100 €
9 822 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (3452)

Services publics1517 · 25 m
Santé756 · 61 m
Commerces545 · 78 m
Transports416 · 34 m
Enseignement99 · 60 m
Sport/Loisirs63 · 268 m
Tourisme56 · 74 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR MERKAZ OHR JOSEPH 29 bis rue de Thionville113 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Beth Aaron156 m · Privé
Collège
Collège privé Beth Aaron169 m · Privé
Médico-social
Centre d'Etude et de Recherche sur les Emplois et les Professionnalisations258 m · Privé
Collège
Collège Edgar Varèse262 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune