UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €

8 AV DE LA GARE 31390 CARBONNE
Vendu le 15 décembre 2025
1 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B3619
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3619

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401594. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Carbonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Population active2 643
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carbonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,512,4 EUR/m²
425 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,713,5 EUR/m²
276 observations
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 513 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

CARBONNE - La Barre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport176 m
CARBONNE - La Barre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
CARBONNE - La Barre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
CARBONNE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport390 m
CARBONNE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport393 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D627Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+46,3% évolution globale
88 425 €prix moyen
2025
98 000 €
1 960 EUR/m² +12,6% Vente actuelle
2025
87 000 €
1 740 EUR/m² -19,1%
2025
107 474 €
1 791 EUR/m² +4,3%
2025
103 000 €
2 102 EUR/m² +17,7%
2021
87 500 €
1 750 EUR/m² +26,8%
2017
69 000 €
1 380 EUR/m² +3,0%
2016
67 000 €
1 340 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire publique Henri Chanfreau823 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Chanfreau862 m · Public
Collège
Collège André Abbal1.3 km · Public
Ecole
Ecole Primaire Publique Guy Hellé1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CARBONNE

282permis récents
717logements autorisés
63 865 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements210 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement113 m²1