UN APPARTEMENT 3 pièces — 448 980 €

1705 RTE DE LORNARD 74410 SAINT-JORIOZ
Vendu le 01 décembre 2025
4 317 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 448 980 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ5
Contenance2 510 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401482. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

30 610 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 223
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jorioz (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,724,3 EUR/m²
453 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 893 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jorioz

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Glissement de Terrain31/12/1993 - 01/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/1993 - 01/01/1994

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

SIBRA14

Arrêts les plus proches

PONT DE MONNETIERSIBRA589 m
PONT DE MONNETIERSIBRA606 m
PONT DE MONNETIERSIBRA622 m
MACHEVAZSIBRA691 m
MACHEVAZSIBRA691 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+96,1% évolution globale
250 395 €prix moyen
2025
448 980 €
4 317 EUR/m² +85,2% Vente actuelle
2025
242 430 €
4 253 EUR/m² -47,2%
2022
459 000 €
4 135 EUR/m² +162,7%
2018
174 750 €
3 066 EUR/m² +82,0%
2015
96 000 €
2 667 EUR/m² +11,6%
2014
86 000 €
2 867 EUR/m² -67,8%
2014
267 000 €
4 172 EUR/m² +16,6%
2014
229 000 €
3 095 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (21)

Services publics11 · 385 m
Commerces3 · 713 m
Santé3 · 308 m
Tourisme2 · 566 m
Sport/Loisirs1 · 700 m
Transports1 · 178 m

Permis de construire Commune de SAINT-JORIOZ

365permis récents
1 150logements autorisés
101 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Permis de construire nov. 2025

5

12 logements186 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

30 logements1 793 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1