UN APPARTEMENT 5 pièces — 170 000 €
5 PARC AMILCAR 78130 MUREAUX (LES)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle AV943
Contenance10 850 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro943
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401448. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +49,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Ouest 1
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 326 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Mureaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,719,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,73%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Mureaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 06/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Hauts du Grand Ouest / StendhalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie163 m
Hauts du Grand OuestParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
StendhalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Vigne BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
Vigne BlancheTransilien;TER;RER237 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,3% évolution globale
101 291 €prix moyen
2025
170 000 €
1 828 EUR/m² +21,4% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 795 EUR/m² +5,3% 2025
133 000 €
1 705 EUR/m² +195,6% 2025
45 000 €
1 667 EUR/m² -65,4% 2025
130 000 €
1 667 EUR/m² +4,0% 2025
125 000 €
1 953 EUR/m² -18,3% 2025
153 000 €
1 962 EUR/m² +15,9% 2025
132 000 €
2 063 EUR/m² +68,4% 2024
78 400 €
2 613 EUR/m² -38,3% 2024
127 000 €
1 628 EUR/m² -9,3% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² +79,5% 2023
78 000 €
2 600 EUR/m² -35,0% 2023
120 000 €
1 875 EUR/m² +26,3% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
1 218 EUR/m² 0,0% 2023
95 000 €
1 218 EUR/m² -25,2% 2022
127 000 €
2 540 EUR/m² +164,6% 2022
48 000 €
1 600 EUR/m² +42,9% 2021
33 600 €
1 120 EUR/m² -79,1% 2021
161 000 €
1 731 EUR/m² +0,5% 2021
160 145 €
2 053 EUR/m² +110,7% 2021
76 000 €
974 EUR/m² -30,9% 2021
110 000 €
1 410 EUR/m² +3,8% 2021
106 000 €
1 656 EUR/m² -10,2% 2021
118 000 €
2 000 EUR/m² -9,6% 2021
130 500 €
1 673 EUR/m² +1,3% 2021
128 779 €
1 651 EUR/m² +43,1% 2021
90 000 €
2 093 EUR/m² -20,4% 2020
113 000 €
1 449 EUR/m² +41,3% 2020
80 000 €
1 356 EUR/m² -30,4% 2020
115 000 €
1 797 EUR/m² +17,3% 2020
98 000 €
1 531 EUR/m² +15,8% 2020
84 600 €
791 EUR/m² -6,0% 2020
90 000 €
1 406 EUR/m² +9,8% 2019
82 000 €
1 281 EUR/m² +3,8% 2019
79 000 €
1 580 EUR/m² -9,2% 2019
87 000 €
1 115 EUR/m² +248,0% 2019
25 001 €
391 EUR/m² -79,9% 2019
124 500 €
1 596 EUR/m² +59,6% 2019
78 000 €
1 814 EUR/m² +17,3% 2018
66 500 €
2 217 EUR/m² -33,5% 2018
100 000 €
2 000 EUR/m² +90,5% 2018
52 500 €
1 750 EUR/m² -15,3% 2018
62 000 €
969 EUR/m² -27,9% 2018
86 000 €
2 000 EUR/m² -11,8% 2018
97 500 €
1 653 EUR/m² +26,6% 2016
77 000 €
1 791 EUR/m² -13,0% 2016
88 500 €
1 135 EUR/m² +6,6% 2016
83 000 €
1 660 EUR/m² -44,7% 2015
150 000 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (451)
Services publics164 · 19 m
Santé95 · 64 m
Transports92 · 28 m
Commerces55 · 261 m
Sport/Loisirs19 · 309 m
Enseignement18 · 171 m
Tourisme8 · 335 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Emile Zola220 m · Public
Collège
Collège Jean Vilar376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léo Lagrange422 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Molière519 m · Public
Permis de construire Commune de MUREAUX (LES)
218permis récents
1 551logements autorisés
102 256 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 860 m²1